Me he encontrado con muchos vendedores nota que ignoran los consejos de preparación. Estructurar correctamente una nota para la reventa puede ser la diferencia entre la venta de la nota rápida y con poca fricción en lugar de venderse a corto o para mal, no vender la nota en absoluto. Con el fin de estructurar adecuadamente una hipoteca para su venta es el siguiente: 1) Obtener posible el mayor pago inicial. 25% es la cantidad que la Nota del comprador ideal en un mundo perfecto, aunque, definitivamente se puede conseguir lejos con un 15% - 20% en caso de ser necesario. Cualquier cosa menos de 15% del capital se vuelve muy riesgoso para un inversionista Nota. En el caso de un pago inicial de 14% de capital, tendrá un tiempo muy difícil conseguir una oferta de alta en esa nota. Cualquier cosa por debajo del 10% hacia abajo, será poco probable vender a todos.2) Asegúrese de que (el vendedor), tire de crédito sobre el prestatario potencial. 600 puntaje FICO - 700 puntaje FICO sería ideal. Recuerde, la peor es la puntuación de crédito es, más grande es la cuota inicial usted requiere! Asegúrese de guardar una copia del informe de crédito por lo que puede presentar a la nota inversor hipotecario suscripción de la transacción. En cuanto a las puntuaciones de crédito, 650 o más es considerado grande para un crédito excelente. 610-649 es bueno, es justo 609-590 589-500 es pobre y por debajo de 500 - ni siquiera se molestan. Además, trate de reunir D.T.I. o la deuda a la información de ingresos del prestatario también. ¿Cuánto dinero que él /ella se entra por mes versículos lo monto en dólares va a salir al mes. Un informe de crédito estándar le mostrará lo que los prestatarios las facturas mensuales. Todo lo que necesita hacer después de eso es tener una cantidad de dinero exacta de lo que el prestatario realmente hace después de impuestos. De esta manera no habrá sorpresas para usted o el inversor nota y esto asegurará que las ofertas más altas por ahí! 45% es el máximo D.T.I. relación que debe permitir. Esto significa que, si los ingresos del prestatario es de $ 5,000.00 por mes, la relación de DTI 45% sería de $ 2,250.00 (5,000 x 0,45 = 2.250,00) la deuda al mes. El prestatario sólo debe el 45% de lo que ganan al mes debt.3) Le ayuda enormemente si el vendedor órdenes y completa una evaluación antes de enviar la nota a una nota del comprador. La razón es que la presentación de una valoración jurídica exacta de un inversor Nota permite una oferta más preciso, por lo tanto una operación libre de problemas. De esta manera cuando es suscrito la nota, no habrá sorpresas en la propiedad colateral alguno. Este paso no es necesario, aunque, al hacer esto la están aumentando drásticamente las posibilidades de una nota muy suave sale.4) Incluir una alta tasa de interés con el término más breve posible. Es decir, asegúrese de que su prestatario puede hacer los pagos en el plazo más corto que él /ella puede legítimamente acuerdo to.5) Trate de mantener el préstamo en la fecha de amortización de 10-15 años. Algo más de 12 años por lo general toma un descuento mucho más pronunciada luego decir un 10 globos. El Inversor Nota general le gusta estar fuera de una inversión en 5-10 años. Idealmente, si los prestatarios la situación lo permita, 5-10 es la primera choice.6) Incluir una multa por pago anticipado en base a su reglamento estados y laws.Please tener en cuenta, la información anterior es sólo una guía. Si tiene preguntas legales sobre las leyes de originación de hipotecas en su estado, consulte a un corredor de hipoteca con licencia /banquero (en su estado) o un abogado. Siempre debemos estar preparados! Conociendo esta información antes de la mano es la diferencia entre una operación suave y una completa pesadilla! Buena suerte Art By: Antione cocinero