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¿Por qué Multipropiedad
(LOS BENEFICIOS de la propiedad fraccionaria) Cada vez más personas se están dando cuenta de que la mejor solución para ser propietario de una segunda propiedad es la propiedad fraccional - las ventajas son infinitas ... * Nadie hace uso de una segunda propiedad o casa de vacaciones todo durante todo el año. Multipropiedad le ofrece la solución perfecta - sólo paga por lo que usa. * Cuenta con una propiedad más asequible en destinos exclusivos de ocio como costos son compartidos. La mayoría de las personas que de otro modo que no pueda permitirse una segunda propiedad de ocio. * Usted puede invertir en más de una propiedad de ocio en diferentes lugares en el mismo costo que una sola propiedad. * Inversiones inmobiliarias convencional costaría 13 veces más. * Destinos de ocio, debido a la demanda, aumentan de valor más rápido que las propiedades residenciales promedio. * Mínimo desembolso de capital mientras disfruta el máximo beneficio en diferentes ubicaciones. * No es la única carga y el costo implicados en el mantenimiento y la gestión de la propiedad, ya que se comparte entre todos los accionistas y cuidados de otra persona. * Usted puede obtener ingresos del alquiler de su propio beneficio exclusivo si se alquilan semana no utilizados. * Usted puede cambiar su horario para adaptarse a sus necesidades y requerimientos individuales. * Seguridad Limited se refiere como consecuencia de un aprovechamiento máximo de ocupación más alto, y propiedades /desarrollos seguras. * Usted puede vender su participación en la propiedad en el valor actual de mercado de la propiedad en cualquier momento. * Usted invierte en propiedad con el crecimiento del capital. * Limitado por fiador sólo la porción - no todo el valor de la propiedad. * Sea dueño de su destino de vacaciones en lugar de alquilar it.You obtener más por menos ... ES propiedad fraccional SIMILAR AL TIEMPO COMPARTIDO? NO! La única similitud es que más de una de las partes está involucrado en la propiedad ... Sin embargo, las ventajas de la propiedad fraccional más de tiempo compartido son distintos y mucho más superior. * Tiempo Compartido que compra tiempo - Multipropiedad usted compra un activo de apreciación. * Con el tiempo compartido nunca es dueño de la propiedad o se convierte en accionista. * Aumenta el valor de la propiedad y también lo hace sus acciones dentro de la propiedad fraccional. * Multipropiedad diferencia de tiempo compartido está dirigido a un sector más arriba en el mercado. * Tiempo compartido disminuye en valor, mientras que la propiedad fraccional se acumula un crecimiento del capital. * Acciones de propiedad fraccional se pueden vender en cualquier momento - sin período contractual. * Con la demanda de tiempo compartido es mayor que la oferta - la disponibilidad es un problema grave. * Tiempo Compartido incluye las comisiones de corretaje de hasta 60%. Multipropiedad atrae comisión de aproximadamente 7% de agentes de ventas estándar ", pero al igual que con cualquier transacción inmobiliaria es pagado por el seller.HOW FUNCIONA propiedad fraccionada? El concepto es tal vez mejor demostrado a modo de ejemplo. 13 inversores cada compra el 7,7% de las acciones de una empresa que posee una propiedad de ocio pena R1.950 millones, R150 000 cada uno, y, a cambio, cada uno recibe 7,7% de participación en la propiedad, así como 4 semanas al año (en diferentes periodos) en unas vacaciones exclusivas destination.FZP Multipropiedad seleccionarán y asegurar la tierra, garantizar el desarrollo de la propiedad, y el mercado a los posibles pasos shareholders.Development * Ubicación se selecciona en base a la alta demanda y el crecimiento del capital * Terreno /parcela se encuestó y considerado para un óptimo crecimiento y el potencial * Un sindicato de empresa se ha registrado que adquiere la tierra * FZP Multipropiedad firma un acuerdo con el sindicato de la empresa en materia de desarrollo, gestión de proyectos y la comercialización de las acciones. * Los accionistas se comprometen y contribuyen con los pagos a distintos intervalos de facilitar la realización del proyecto. * Una vez finalizado el proyecto, la propiedad pasa a manos de la empresa consorcio y el acuerdo de accionistas de la firma. * El contrato de gestión se firmó entre la empresa y el sindicato FZP propiedad fraccional. Esto incluye la comercialización de la piscina de alquiler. * Los pagos se mantienen en una cuenta de fideicomiso que es administrado por una firma de abogados /auditores, que tienen la capacidad y experiencia en propiedad fraccional. * Tras la transferencia al sindicato de la empresa, cada accionista recibe un certificado de acciones totalmente negociables que indica la participación en la propiedad /company.Your inversión sigue siendo exclusivo de que el número de accionistas se limita a 13, o menos, por propiedad - a diferencia timeshare.Shareholders se permite convencionalmente 4 semanas período de vacaciones o de uso por año por cada acción 7,7% (1/13th). Estas semanas se dividen en diferentes intervalos de tiempo (máximo 2 semanas y 2 semanas no pico) y giran sobre una base anual. Sin embargo inversores pueden tomar hasta más de una acción. Ningún accionista puede tener más del 25% share.FZP Multipropiedad siempre conservará una participación en la propiedad que indica la confianza y la propiedad commitment.Fractional opera en una lista de uso. Una lista específica se desarrolla para cada establecimiento con antelación de hasta 10 años por delante. Semanas se rotan anualmente dando a todos los accionistas de la igualdad de oportunidades. Por tanto, todas las acciones tienen el mismo value.Exchanging y /o combinación de semana asignados se puede hacer a través de FZP propiedad fraccional a discreción del respectivo owners.Should prefiere no hacer uso de sus semanas asignadas, puede hacer que su ranura de tiempo disponible en el Piscina del alquiler de su propia gestión profit.The de la propiedad (incluido el alquiler), está a cargo de una de las partes -.? FZP Property Management (Administración de Compañía) es propiedad fraccionada para mí si su respuesta es sí a cualquiera de estas preguntas, usted es un candidato a la propiedad fraccional. * ¿Está usted interesado en entrar /invertir en el mercado inmobiliario? * ¿Quieres ser dueño de una segunda propiedad /casa de vacaciones? * ¿Está usted interesado en la diversidad de su cartera de inversiones? * ¿Tiene usted dinero en efectivo disponible o equidad en su vínculo existente? * ¿Preferiría más opciones y flexibilidad durante sus vacaciones? * ¿Está usted interesado en la creación de riqueza a través de una propiedad de ocio? * ¿Quieres un mejor rendimiento de la inversión mediante la reducción de los riesgos? * ¿Prefieres prefiere que otra persona administre su casa de vacaciones? * ¿Tiene usted más quiere ser dueño de su casa de vacaciones en lugar de alquilarlo? * ¿Preferiría un mejor estilo de vida ¿Cuánto cuesta la propiedad fraccional El precio que ves es lo que pagas - ¿Sin comisiones de valoración, los costes de bonos, IVA, etc Estos costos podrían ser hasta un 15% de la compra price.Cost /paymenta depósito en efectivo de 10% a la firma del agreement.Balance del precio de la tierra (o 40%) dentro de los 30 días, mediante garantía o efectivo payment.6 pagos mensuales iguales para facilitar el desarrollo de la propiedad /asegurar el equilibrio del precio de compra, OR50% del precio de la acción se podrá financiar más de 10 años. Finanzas atraería una cuota de gastos R5000.00Monthly (Gravámenes) Ejemplo: Raíces /Seccional Título R950.00Rates Levy, Impuestos, Agua y Electricidad R350.00Short Hogar plazo (contenido) Seguro R500.00Housekeeping /Prestación R600.00Maintenance Servicio Doméstico (Pool , Jacuzzi y jardín) R350.00Refurbishment Provisión R500.00DSTV (satélite) R450.00Accounting y la tarifa R750.00Management Auditoría R1350.00 Total por mes R5800.00Total por accionista (1/13) R446 al mes todos los accionistas tengan pleno acceso a el presupuesto y el gasto real de la company.WHAT PUEDO OBTENER Recibe un% de participación en una propiedad de ocio y valoración de activos, junto con: * Una propiedad en un exclusivo destino de vacaciones. * Una propiedad que aumenta en valor más de la propiedad residencial promedio. * Un derecho real de la propiedad y el control de los mismos. * El derecho de uso de la propiedad de acuerdo con la lista de uso. * A la derecha totalmente comercializable y certificado de acciones. * Cada propiedad de ocio en nuestra cartera es propiedad de una empresa totalmente independiente con el único activo es la única propiedad. Por lo tanto, ninguna otra empresa puede influir en esta empresa o su sharesWHERE empiezo? * Elija su ranura de tiempo - según roster uso * Solicitar y firmar un Acuerdo de Venta de Acciones * Hacer los pagos de acuerdo con el Acuerdo de Venta de Acciones * Firmar una Junta General, y Contrato de uso * Compartir certificado se expide sobre el pago completo del precio de compra y finalización de project Por: Jaco Jordaan
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