¿Qué tipos de propiedades comerciales se debe comprar? Debe tener en cuenta los pros y los contras de cada tipo de propiedad, así como, tener una buena comprensión de sus objetivos de inversión y su experiencia. Estos factores le ayudarán a llevar a sus comerciales ideales property.Listed a continuación son los más comunes types.Apartments comerciales de propiedad /Multi-familyApartments o edificios multifamiliares suelen ser la primera opción para los nuevos inversores comerciales. Apartamento gestión y la financiación es muy similar a la residencial, y por lo que los nuevos inversores se sienten más cómodos con ellos. La principal desventaja de los apartamentos, es que son para intensive.In gestión de un apartamento para tener en cuenta la propiedad comercial, debe tener 5 o más unidades. Hay numerosos sub-tipos de apartamentos: Low-Rise Garden ApartmentsMid-Rise ApartmentsHigh-Rise ApartmentsStudent HousingTownhouse HousingMilitary Styleco-opWhen usted está buscando en las propiedades para comprar, prestar mucha atención a la ubicación y el mercado general de esa área. Usted tendrá que evitar las propiedades que se encuentran en zonas económicamente deprimidas o de temporada. Además, la propiedad debe tener cualidades estéticas aceptables para ser competitivos con los estándares del mercado y tener una ocupación mínima de al menos el 85%. ¿Qué pasa si la propiedad está evaluando tiene características físicas inferiores o se encuentra en una zona económicamente deprimida? Usted puede tener un mayor tipo de interés, las reservas más altas y estrictas de suscripción constraints.Mobile Inicio ParksMobile casas pueden ser una inversión maravillosa, especialmente si usted es dueño de la tierra y vender la casa móvil. No eres más que alquilar tierra en ese punto! Si usted no está familiarizado con la inversión de su casa móvil, te recomiendo que leas "Ofertas de On Wheels: Cómo comprar, vender y financiar casas móviles usados ​​para las grandes ganancias y flujo de caja" de Lonnie Scruggs. Este libro es una joya! Lonnie explica cómo comprar y vender casas móviles en una nota. Su presentación ha vuelto muy básico y understandable.Now a los parques de casas móviles. Mobile Home parques están clasificados como 1 estrella, 2 estrellas, 3 estrellas, 4 estrellas y 5 estrellas. La clasificación de estrellas se basa en las condiciones y servicios de la estrella del parque park.a 3 por lo general tiene una mezcla de casas amplias, individuales y dobles que se encuentran en buenas condiciones. El parque es atractivo y ofrece un 4 parque de casas móviles Estrella amenities.A por lo general sólo tiene hogares doble de ancho que bordeaban y en buenas condiciones. Las viviendas tendrán patios de concreto o en relieve parque de casas porches.A 5 Star móvil puede caracterizarse por tener habitaciones de lujo, con una amplia gama de comodidades y servicios. Las casas suelen ser apartado de la acera, con calles pavimentadas, aceras, farolas y señales. El parque está ubicado en una zona conveniente y accesible a los servicios de venta al por menor y de la comunidad. Las casas son doublewides último modelo y casas modulares en excelente parque de casas móviles condiciones.El debe tener por lo menos el 85% de ocupación y estar ubicado en zonas deseables. Además, tenga cuidado si el parque tiene demasiadas casas en venta (más del 20% de las pastillas en total) o más del 20% de las pastillas en total se alquilan viviendas propiedad de las propiedades park.RetailRetail son propiedades que están ocupados por una o más inquilinos y la propiedad se utiliza para el comercio minorista purposes.A menor libre de pie, el centro de la tira con un inquilino es una conocida empresa comercial al por menor, como una cadena de tiendas nacional o almacenes regionales estratégicamente situado en un centro comercial, a fin de generar la mayor cantidad de los clientes de todas las tiendas ubicadas en el centro comercial. Un centro comercial unanchored es un centro que está ocupado por varios inquilinos de los cuales ninguno es ancla tenants.Single inquilino propiedades de inversión al por menor grado son propiedades que son netos arrendada a un inquilino de grado de inversión (BBB-o superior). Oficinasla diferentes categorías de oficinas incluir: Suburban Garden OfficeSuburban High Rise OfficeMedical OfficeCentral Business District (CBD), edificios de oficinas OfficePotential debe tener un mínimo de 85% de ocupación y se encuentra en o cerca de una avenida principal y de fácil acceso. Las propiedades que tienen más del 20% de los ingresos totales de propietarios inquilinos afiliados ocupados o propietario, por lo general tienen una tasa de interés más alta sobre las propiedades loans.Mixed-UseThese será una combinación de cualquiera de los tipos de propiedad anteriores. Un desarrollo inmobiliario de las propiedades de uso mixto, debe ser complementaria de cada tipo de propiedad other.HealthcareThese son los hogares de ancianos, asistencia médica institucional y centros de vida asistida. Las propiedades deben estar cerca de servicios al por menor y de la comunidad. Tenga cuidado de las propiedades en las zonas económicamente deprimidas o de temporada. Además, asegúrese de que la propiedad cumple con requirements.HotelHotels ADA se caracterizan ya sea como servicio completo o Limited Service Hoteles Service.Full pueden dividirse en lujo, de lujo, de gama media y de Extended Stay hotels.Limited Hoteles servicio puede ser más dividido en mitad de la escala, Economía, Presupuesto y Larga Estancia. Al considerar las propiedades hoteleras, la propiedad debe tener un historial de funcionamiento estable. Una propiedad con un historial de cuatro o menos años debe ser analizado. La ocupación mínima aceptable es por lo general 60%. Los prestamistas también prefieren franquicia hoteles afiliados a los acuerdos de franquicia que se extienden más allá del plazo de los tipos de propiedad loan.IndustrialThese propuestas tendrán uso sólo para fines industriales. Tal asWarehouse sola tenantWarehouse-multi tenantManufacturingResearch y DevelopmentFlex SpaceLight IndustrialHeavy IndustrialSelf StorageAlso se llama Mini-Storage, se utiliza para el almacenamiento personal para arrendamiento por consumers.Other tipos de propiedad SpecialtyThese son únicos y de la financiación que puede ser difícil. Ellos includegas estaciones, instalaciones de cambio de aceite, etc Art By: Andy J William