Muchos propietarios de tiempo compartido saben lo difícil que es vender un tiempo compartido. Pero no muchos propietarios de tiempo compartido saben lo difícil que es dejar que su tiempo compartido en alquiler. La verdad es que muchos propietarios no tienen un enfoque de derecho a alquilar su tiempo compartido a las personas interesadas. Un enfoque equivocado no sólo puede aumentar su pérdida neta en el alquiler, sino también en algunos casos, su unidad puede permanecer desocupada sin ser alquilado. Pero si usted adopta una estrategia correcta y el enfoque puede minimizar este pasivo en gran medida. Básicamente hay dos enfoques que se discuten en el siguiente enfoque paragraphs.One es ir a su complejo de tiempo compartido y les digo que vamos a la unidad de alquiler. Aunque parece una opción fácil que nos salva de la molestia de la publicidad. Pero complejos de tiempo compartido suelen cobrar una tarifa por el alquiler de la unidad. Las piscinas del complejo de la renta de alquiler con otros propietarios de tiempo compartido. El complejo se divide el ingreso si la unidad no se alquila por una semana entera. Esta es la realidad y complejos de tiempo compartido dicen sus propietarios antes de la mano para no esperar la unidad para ir toda la semana de alquiler. Puede ser 2or 3 días o 3o 4 días o pocas veces puede ser una semana. Y lo peor de alquiler a través del complejo es su comisión 30-40% friolera que es una gran pérdida para el propietario de tiempo compartido. Hagamos un cálculo rápido de números. Si usted alquila la unidad por 150 dólares por noche y no asumir que alguien ha tomado en alquiler por 3 días. Por lo que tres día Alquiler total debe ser de $ 450. Si el complejo cobra una comisión de $ 150, después, sólo se quedan con $ 300, que es la renta neta. Ahora bien, si usted paga $ 400 en mantenimiento anual su pérdida neta será de $ 100. Ahora usted tiene que preguntarse a sí mismo es esto realmente vale la pena? Obviamente, la respuesta será no. Olvidemos por un momento que usted desea hacer un beneficio en su alquiler, pero al menos usted no quiere una pérdida o también para ser práctico, una pérdida mínima. Ahora echemos un vistazo a otra opción de ir a través de un intermediario para alquilar su unidad de tiempo compartido. Cuando digo que tenga cuidado corredor, como cualquier otro sector del tiempo compartido industria también es susceptible a los estafadores y fraudes. Asegúrese de que el agente es un agente con licencia y está especializada en alquileres de tiempo compartido y ventas. Un nombre de prestigio será una apuesta segura en este sentido. Ok, ahora, usted fue a un corredor con licencia y él cobra veinticinco por ciento de comisión, que es un poco mejor que su compañía resort. Hubo una gran avalancha de gente para alquilar sus unidades. Tienes que esperar por una semana, por dos semanas y ahora meses han pasado y todavía no hay una para alquilar su tiempo compartido. Ahora usted tiene que pagar su cuota anual de mantenimiento, usted siente que usted no ha hecho lo suficiente para administrar su propiedad correctamente. Ahora tenemos en cuenta otras opciones muy otra opción es para promocionar su propiedad de tiempo compartido por ti mismo cuál es la opción mejor y más confiable. ¿Cuáles son las opciones? Usted puede poner un anuncio en alquiler en anuncios de periódicos o por medio de la ejecución de anuncios por complejo de multipropiedad que se dirige a las personas adecuadas es decir, aquellos que están dispuestos a alquilar un tiempo compartido. La otra opción es poner la unidad en sitios de subastas como eBay y bidshare. Y tenga en cuenta que su tiempo compartido se mostrarán en la sección de viajes, pero no de bienes raíces. Usted tiene que ser pre-aprobado por el comercio cuadrada que puede tardar hasta cinco días. La Plaza del Comercio también tendrá una prueba de la propiedad de la unidad de tiempo compartido escritura preferible o la factura de mantenimiento. Después de esto la unidad se coloca en subasta en el sitio web. Recuerde que debe ser cooperativa para los licitadores y responder a todas sus preguntas y darles la información completa acerca de la unidad. Su unidad de tiempo compartido podría ir tan cerca como su cuota de mantenimiento y por lo tanto menos pérdidas. El resultado final del alquiler de su tiempo compartido es no esperar un beneficio en el alquiler, pero sólo menos pérdida Art By:. Nicholas Tan