La compra de una propiedad frente a la playa o un chalet de vacaciones puede ser fácil para los ricos y los ricos, pero no para la gente de clase media común?. La introducción del concepto de tiempo compartido le dio esperanza a aquellas personas que no podían permitirse el lujo de comprar una nueva casa de veraneo de la marca. Esa es una de las razones por las cuales la industria de tiempo compartido ha crecido a pasos agigantados desde su creación en los Estados Unidos. Uno de los aspectos de una propiedad de tiempo compartido que atrae a la mayoría de la gente es que pueden tener una maravillosa casa de vacaciones sin tener que preocuparse por su conservación y mantenimiento. Pero al mismo tiempo, la gente tiene muchas ideas equivocadas acerca de tiempos compartidos. Uno de los mayores malentendidos es que se comparan tiempos compartidos de propiedad normal de bienes raíces y lo consideran como una opción de inversión. Pero en realidad debería considerarse como una inversión en sus sueños es decir, de vacaciones en un lugar al que desea ir todos los años. Invertir en bienes raíces puede cosechar buenos rendimientos, pero si usted invierte en un tiempo compartido puede no ser garantía de hecho, usted puede terminar perdiendo money.But ¿Y si todavía quieres comprarlo y anticipan que no se benefician de ella, pero no la pérdida también en al mismo tiempo. Siempre hay una pregunta en la mente de las personas que están pensando en comprar tiempo compartido. ¿Es realmente vale la pena comprar un tiempo compartido? Para responder a esta pregunta hay que ir a través de un análisis de los diversos factores. El análisis debe tener en cuenta factores como la renta comparable de alojamiento alternativo, la apreciación de la propiedad de tiempo compartido y la tasa de financiamiento. ¿Cómo lo haces? Aquí es un simple calculation.Consider el valor de su inversión, su rentabilidad. La rentabilidad debería ser una medida de la tasa de alquiler similar, la tasa de apreciación y su tasa de financiamiento. Si la suma de todos ellos es un número negativo, entonces, suponer que usted está perdiendo dinero en su inversión. La tasa de alquiler es la proporción de la renta de esa propiedad de vacaciones para el precio de compra de ese tiempo compartido. Supongamos que si la renta correspondiente de ese tiempo compartido vacaciones es de $ 1,000 y el precio de compra es de $ 10,000, entonces el precio de alquiler es de 10%. Ahora bien, si se incluye el coste de mantenimiento anual, membresía y todos los otros gastos, si se trata de alrededor de $ 500. Así que el ahorro real en el alquiler será de $ 500 y ahora la tasa de alquiler será la relación de $ 500 a $ 10.000 que nos da 5%. Ahora bien, si suponemos que la apreciación anual de esa propiedad es del 10% y la tasa de nuestras finanzas es del 16% . Si a esto añadimos la tasa de alquiler y la apreciación y restamos la tasa de financiamiento que va a terminar con un porcentaje negativo que significa que está perdiendo un 1% cada año, en comparación a la renta. Pero esta fórmula es sólo un cálculo aproximado de la rentabilidad de su inversión y puede no ser exacta. Esto es sólo para darle una puesta en marcha. La tasa de amortización puede variar y así como las tasas de financiamiento. Los gastos de mantenimiento y otros gastos pueden variar en las diferentes localidades. Algunos complejos tienen cuota cargo razonable mantenimiento y otros gastos, pero algunas tarifas exorbitantes. Por lo tanto, esto también debe ser un factor en la decisión de que el recurso a elegir, no es una buena idea para pagar las tasas inusualmente altas, cuando no se sabe si se puede utilizar la propiedad año tras año y es posible pensar en el alquiler de la unidad que no es una propuesta rentable too.Another buena idea es sumar el costo de su tiempo compartido para todo el año, es decir los cincuenta dos semanas y ver. Para la inversión por encima de ella puede ser alrededor de 520 mil. Pero, ¿el costo de propiedad de tiempo compartido que gran parte si alguien quiere comprar una propiedad de bienes raíces. El dinero extra que va a los bolsillos de los promotores inmobiliarios que venden tiempo compartido. Así que sopesar cuidadosamente todos los factores mencionados anteriormente antes de comprar una propiedad de tiempo compartido Art By:. Nicholas Tan