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Alquiler de vacaciones: Cómo aumentar su ingreso de inversiones
De vacaciones en España, propiedades de alquiler de vacaciones en Florida, villas junto a la playa en Barbados, Antigua y Tobago, villas de lujo en Mallorca, Ibiza y Menorca, apartamentos de lujo en Tenerife y Lanzarote, idílico casas rurales en Inglaterra, Escocia, Irlanda o Gales, casas rurales en Francia, Italia y Portugal, Chipre o Turquía, sin olvidar la imagen perfecta chalets de esquí en los Alpes franceses, Dolomitas italianos o austriacos Tirol-gente de todo el mundo tienen tomar ventaja de la creciente prosperidad económica en los últimos decenios para invertir sus ahorros duramente ganado en alguna forma de ladrillos y la adición mortar.In de comprar su casa de vacaciones para su futura revalorización del capital likley, sospecho que también están muy interesados ​​en generar ingresos de su inversión a través de dejar que nuestra la propiedad de unas pocas semanas o incluso meses cada year.To competir en lo que es un mercado muy concurrido, hay que pensar y planificar cuidadosamente sobre la mejor manera de promocionar su propiedad de manera que genere suficientes solicitudes de reserva que en última instancia conducen al alquiler income.So he aquí algunos consejos e ideas que creo que usted encontrará útil para asegurar que su propiedad alcanza e incluso supera sus expectativas en términos de generación income.1.Know alquiler de su Break Even Point! ¿Cuánto dinero necesitas su propiedad para generar cada año para cubrir cualquier hipoteca, los gastos de mantenimiento y gastos de las autoridades locales y los impuestos-sin olvidar, por supuesto, el dinero puede que tenga que gastar en la publicidad y la promoción de su propiedad de inversión? ¿Cuánto cuesta realmente a mantener su propiedad cada año. Es necesario incluir los costos hipotecarias, costos de mantenimiento, autoridades locales o los impuestos y gravámenes Muncipal etc Una vez que ha calculado esta cifra a continuación, será capaz de calcular la cantidad que cada semana tiene que cargar nuestro su propiedad de vacaciones de fin de a menos, el punto de equilibrio y cubrir sus costos. Saber esto puede también permitirá ser más flexible a la hora de fijar el precio del alquiler semanal de su propiedad. Esto es especialmente útil en un mercado competitivo o en momentos en que, sencillamente, hay menos personas que buscan alquilar vacaciones homes.2. Establecer un presupuesto de publicidad (y se adhieren a ella!) Es evidente que sería decepcionante descubrir que a pesar de sus mejores esfuerzos, en realidad se ha gastado tanto dinero en los gastos de promoción y publicidad, que ha acabado con cualquier beneficio potencial de su renta total de la renta . En el mundo de los negocios, muchas empresas tienden a establecer un presupuesto de marketing de entre 5% y 10% de su facturación anual total. Esto parece tener sentido, y si ve que su inversión o casa para vacaciones como de negocios, que le sugiero que, a continuación, puede utilizar esta figura 5-10% como buena guía para ayudar a establecer un presupuesto de publicidad sensible. 3 Conocer cuáles son los métodos de trabajo (Mantenga Records) Un director de marketing de una empresa bien conocida una vez fue acusado de haber dicho que él creía un 50% de su presupuesto de marketing produce buenos rendimientos. El problema era que no sabía que el 50%! Esto puede sonar divertido, pero por desgracia, es una trampa fácil caer en y su causa es en gran parte a no mantener los registros de seguimiento o exactamente donde cada nueva solicitud de visita viene from.This problema es tan generalizado entre todas las empresas que se va a explicar algo, por qué muchas empresas han comenzado a pedir a sus clientes actuales y potenciales que más valioso de $ 64.000 preguntas de "¿Dónde aprendiste acerca de nosotros?", o "¿Dónde nos encontró?". Algunos sabio gurú de los negocios, dijo una vez que "las inversiones es vanidad, pero el beneficio es la cordura ". En otras palabras, las campañas deben ser rentables y generan más ingresos por alquiler máximo que el costo de la propia actividad promocional. No es suficiente para una campaña determinada sólo para crear posibles solicitudes de reserva, es vital que como los propietarios de saber cuánto ha gastado para crear esa investigación alquiler? 4. Calcule cuánto cuesta producir un Enquiry.If usted va a ser capaz de entender cuál de sus campañas publicitarias tienen más éxito y producir los mejores resultados, es vital que usted tiene un mecanismo para registrar los resultados de sus distintos comercialización y actividades de promoción. Esto permitirá a deshacerse de aquellos métodos que tienen un muy bajo rendimiento de la inversión, a la inversa que también permitirá centrarse más en los métodos y las áreas donde la mayoría de sus preguntas y reservas estan viniendo from.5.Use El Principio de Pareto ( La regla del 80/20!) En 1906, el economista italiano Vilfredo Pareto creó una fórmula matemática para describir la distribución desigual de la riqueza en su país, observando que el veinte por ciento de la población poseía el ochenta por ciento de la riqueza. A fines de 1940, Dr.Joseph M.Juran erróneamente atribuyó la regla del 80/20 a Pareto, llamándola el Principio de Pareto. Si bien puede ser mal llamado, Principio de Pareto o la ley de Pareto, ya que a veces se llama, puede ser una herramienta muy eficaz para ayudar a administrar effectively.Despite todos sus diversos esfuerzos en la promoción de su propiedad, usted probablemente se sorprenderá al calcular que la mayoría de sus solicitudes de reserva vendrán de una o dos fuentes-esto es lo que queremos decir con la regla 80/20. Siempre que no son como nuestro director de marketing sin nombre desafortunado que se refiere el punto 3, entonces usted debería ser capaz de utilizar esta valiosa información para centrarse realmente en las actividades que reciben el results.SummarySo más rentable que ahí lo tienen! Algunos consejos y ejemplos de cómo se puede aprovechar la capacidad de producir ingresos de alquiler de su casa de vacaciones, ya sea una casa, casa de pueblo, casa de campo, chalet esquí o apartment.In futuros artículos voy a estar cubriendo los temas de la mejor forma de publicitar su propiedad y la forma de garantizar que la promoción de su propiedad de la manera más ventajosa y eficaz Art By:. Duncan Paul Mitchell
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