Puede parecer una idea extraña realmente comprar una propiedad antes de que sea construido, pero esa es la manera de hacer las cosas en Chipre. La mayoría de los desarrolladores de Chipre ni siquiera sentar las bases hasta que alguna de las casas en realidad se han vendido y 25-30% del costo de la propiedad se ha pagado. Esta es una gran noticia para ellos, ya que de esa manera siempre tienen un suministro constante de efectivo llegando a pagar por los costos de construcción en curso. A continuación, se espera que la balanza de pagos de su propiedad Chipre a pagar en tres etapas de 25% cada uno a medida que se completan las diferentes fases de la construcción. Estos suelen ser: la concha, el techo y luego el yeso interior definitiva acabados como suelo de baldosas ect.Despite los inconvenientes de tener que pagar la mayor parte de su casa, mientras que Chipre, su todavía en construcción y que nunca había puesto un pie en ella este sistema ha funcionado muy Bueno en Chipre desde hace muchos años. La diferencia obvia entre la compra de la propiedad, mientras que Chipre en construcción y compra de propiedad del Reino Unido es que sólo se paga al finalizar en el Reino Unido Por supuesto que cualquier desarrollador de Chipre o de otra manera va a requerir algún tipo de depósito o reserva de plaza. En el momento de publicar este artículo, un desarrollador que ofrece la propiedad de Chipre en construcción requeriría alrededor cy2000 libras para reservar una parcela de treinta días tras los cuales el primer pago del 25% se convertiría en due.When un contrato se eleva a comprar una propiedad Chipre en construcción por un desarrollador tendrá que contratar los servicios de un abogado local. La buena noticia es que el sistema jurídico de Chipre es muy similar a la del Reino Unido y la mayoría de los abogados o su personal hablan muy bien el Inglés también. Usted debe revisar su contrato cuidadosamente y repasar todo lo que no está seguro de con su abogado antes de firmarlo. El contrato no sólo constituye un acuerdo entre usted y el desarrollador en cuanto a las especificaciones completas de su villa o apartamento de Chipre constituye también su derecho de propiedad sobre la propiedad hasta el título de propiedad separada se extrae up.Because mayoría de la construcción propiedad de Chipre se lleva a cabo en tierra agrícola rural o anteriores sólo hay una obra aprobada en el revelador. Esta es la razón por la que es poco probable para recibir sus títulos de propiedad hasta que todas las propiedades en el desarrollo se han completado y todos los servicios ect se han instalado. El objetivo principal del contrato entre usted y el promotor de su propiedad Chipre todavía en construcción es cerrar esa brecha que aclara los derechos de propiedad. Una vez que los títulos de propiedad separada se plantean para cada propiedad individual que se anulará el contract.There hay un par de cuestiones importantes que debe tener en cuenta sin embargo, antes de sumergirse en y parte con los ahorros de su vida. En primer lugar, todas las propiedades dentro de un desarrollo deben permanecer inalterados hasta la oficina de tierras ha emitido los títulos de propiedad individuales. En otras palabras, cualquier extensión o estructuras inamovibles que no estaban en los planes originales antes de que el desarrollador de Chipre inició la construcción de la propiedad podría poner en peligro los títulos de propiedad para cada propiedad en el desarrollo. Esto incluso podría incluir cosas tales como zonas de barbacoa y pérgolas con tapa sólida, tal como tablones o baldosas, así que vale la pena mantener un ojo en lo que sus vecinos están a otra cosa to.The que atrapa a muchos compradores extranjeros cabo de unos años en el futuro es la el costo de la obtención de sus títulos de propiedad! Eso es correcto, usted tendrá que pagar un impuesto a la propiedad en base al precio original de compra de su propiedad Chipre, mientras estaba en construcción. Esto se basa en una escala móvil en relación con el valor de la propiedad y en el momento de publicar este artículo era tan siguiente3% en el primer CYP50, 000, 5% en el próximo CYP50, 000 seguido de 8% en cualquier cantidad adicional sobre CYP100 , 000. Que sería conveniente prever para estos "costos ocultos" cuando el presupuesto para la compra de cualquier propiedad Chipre todavía en construcción e incluso algunas viviendas de segunda mano también
por:. Kevin Moore