Algunas personas tienen una idea errónea de que las ventas de tiempo compartido no están sujetos al impuesto sobre la renta. Pero en realidad las ventas de tiempos compartidos están sujetos a impuesto sobre la renta. Es tratado similar a cualquier otro tipo de bienes inmuebles. Como una propiedad de tiempo compartido es un bien de capital por lo que cuando usted vende un tiempo compartido y obtener beneficios de ella, se considera como una ganancia de capital. Pero usted tiene que poseer la propiedad de más de un año para que sea elegible para el impuesto sobre la renta. Puede incluir todos los costos asociados con la compra de un tiempo compartido, como los costos de cierre que tuvo que pagar al comprar su tiempo compartido, la cuota anual de mantenimiento para todos los años que usted era dueño de la propiedad y las contribuciones especiales si any.But Al igual que cualquier otra propiedad inmobiliaria si usted vende su tiempo compartido y si usted incurre en pérdidas que se conoce como pérdida de capital, que muchos no podrán deducir las pérdidas en sus declaraciones de impuestos. Pero la situación puede ser diferente si se alquila regularmente la unidad, cualquier pérdida en la venta se denomina como la pérdida de negocio permitido por lo que sería deducible como una pérdida ordinaria permisible en las declaraciones de impuestos. Pérdida por venta no sería permitido por el IRS si la unidad se había convertido al uso personal antes selling.There hay otros deducibles permitidos contra el tiempo compartido. La excepción es el impuesto a la propiedad sólo si se factura por separado. También son deducibles si el complejo lo diferencia como un elemento diferente en su factura de cuota de mantenimiento. También puede ser capaz de deducir el interés de un préstamo de tiempo compartido, pero sólo si el préstamo se toma como una hipoteca y no debe haber otras hipotecas deducibles, excepto su hipoteca primaria. Pero lo triste no todos los préstamos de tiempo compartido califican como préstamos hipotecarios, ya que se denominan principalmente en forma de préstamos de consumo. También hay que tener en cuenta que no puede deducir intereses sobre préstamos múltiples de tiempo compartido a la vez si usted también tiene una hipoteca de la casa principal. Pero es posible que pueda deducir los intereses en múltiples tiempos compartidos si están en la misma localidad, ya que pueden ser vistos como una timeshare.The tiempo compartido también puede ser utilizado para donar a una organización benéfica. Pero hay algunas restricciones. Si usted desea donar un tiempo compartido escriturada, la deducción permitida es normalmente igual al valor justo de mercado de tiempo compartido en la fecha de la donación. Si el valor justo de mercado superior a los cinco mil dólares que tendrá que obtener una evaluación escrita que deben cumplir con las pautas del IRS. En caso de no escrituradas y derecho de uso de tiempo compartido que se consideran como activos tangibles, se aplican reglas adicionales. El valor justo de mercado de tiempo compartido debe reducirse en la cantidad igual a la ganancia que se habría hecho si los bienes vendidos por la owner.When la hora de alquilar su tiempo compartido puede reclamar deducciones en todos los gastos, incluidos los gastos de amortización, el coste de publicidad, comisiones de alquiler y mantenimiento de las tasas. Cierta clase de evaluaciones especiales pueden ser deducibles como reparaciones y gastos inesperados. Gastos como remodelación pueden no ser deducibles, por lo que son los viajes expensesAlso hay que recordar que las reglas de apartamentos vacacionales se aplican si usted lo usa durante al menos quince días de cada año para su uso personal. El tiempo compartido también se puede calificar sin embargo se debe utilizar por lo menos 15 días | Por:. Nicholas Tan