Al considerar la compra de un parque de casas móviles en comparación con un parque de casas rodantes que hay muchos factores a considerar. Mientras que los parques de casas móviles y parques de RV se venden a menudo por los mismos corredores y se combinan en una misma instalación, no son lo mismo y ambos requieren diferentes cantidades y tipos de management.The siguientes comparaciones para pasar la noche /Destino parques de RV en comparación con el típico parque de casas móviles en el que los lotes se alquilan sobre una base mensual. En muchos casos, los parques de RV estancia de temporada o prolongado tendrán más de las cualidades del típico parque de casas móviles en lugar de las de la noche a la mañana /Destino tipo RV parks.Length de la estancia: propietarios de casas móviles se encuentran en el parque de forma permanente o por lo menos hasta que vender su casa y trasladarse a otro lugar. RVer'S están en el parque por lo general una semana o menos. Cuanto más larga sea una casa o residente permanece en el parque, es más probable que tengan las cualidades de un parque de casas móviles y el menor tiempo de una casa o residente permanece en el parque, es más probable que se asemejan a las operaciones de un parque de casas rodantes. Gestión: Esta es probablemente una de las diferencias más significativas entre RV y parques de casas móviles. En la mayoría de los casos, se tarda menos tiempo y mano de obra para ejecutar un parque de casas móviles de un parque de casas rodantes. Existen varios factores para esto: Con un parque de casas móviles, el gerente general ver a los residentes de cada espacio una vez por mes, cuando se paga el alquiler y cada vez que hay un problema. Sin embargo, con un parque de RV es posible que tenga una nueva caravana en el espacio cada día o cada pocos días. Puede que tenga que darles a conocer el parque, las instalaciones, y en muchos casos la zona. Cómo llegar aquí o allí, dónde comer, además etc.In, muchos parques de RV se tienen duchas y baños que necesitan ser limpiados varias veces durante el día. La mayoría de los dueños de casa móviles tienen sus propias duchas y toilets.In casas móviles, el gerente general, sólo mantiene las zonas comunes y los residentes mantener sus propios espacios, etc Sin embargo, en un RV Park, el director no sólo mantener las áreas comunes , pero debe verificar cada espacio para asegurarse de que esté limpio antes de alquilar. Al igual que antes, estas manchas pueden tener un RV'er diferente cada día y por eso es ongoing.Ease de movimiento: Mientras que costará un dueño de una casa móvil 1-2000 dólares o más para mover su casa móvil del parque y lo instaló en otro lugar, el propietario de un vehículo recreativo puede conectar, mover y restablecer su RV en otro parque en un par de horas o menos y para el costo de la gasolina. Por lo tanto, hay que trabajar mucho más duro para mantener la RV'er satisfecho con el parque si quieres mantenerlos there.Eviction: En un parque de casas móviles si tienes a alguien que no está pagando alquiler o causar otros problemas, tendrá ir a la corte y hacer frente a los jueces y puede tomar varias semanas para que los desalojaron fuera del parque. Sin embargo, en un parque de casas rodantes, el alquiler se suele pagar por adelantado y si no se paga, usted debería ser capaz de tener la RV inmediatamente retirado por falta de pago u otros problemas. Estas leyes varían de un estado a otro así que asegúrese de consultar primero a permanecer control legal.Rent: RV parques propietarios no suelen ser objeto de alquiler ordenanzas de control como son owners.Utilities parque de casas móviles: En un parque de casas móviles el dueño del parque voluntad general sólo pagará los servicios públicos para las áreas y edificios comunes, así como las luces de la calle. Los propietarios individuales de casas móviles tendrán que pagar su propio gas, electricidad, agua, alcantarillado, cable, e internet. Sin embargo, en un parque de casas rodantes, todo esto está envuelto en una tarifa diaria o semanalmente y que la tasa debe ser ajustado para incluir todos estos servicios y comodidades. Usted puede temblar cuando un gran 40 "plataforma de tira en el medio de julio y se enciende un par de a /c unidades después de enchufarlo en sus mejoras pedestal.Other eléctricos: Mientras tanto RV & parques MH tendrán los sitios, servicios públicos, carreteras, es común que los parques de RV que también tienen una tienda, sala de recreo, y los baños y las duchas. Además, un mayor porcentaje de los parques de RV en comparación con MH parques tendrá una piscina y otras instalaciones recreativas como el tejo, baloncesto y juegos de video. Lo que esto equivale a una vez más, más tiempo de gestión y la energía. Un parque de RV de 400 plazas, probablemente tendrá dos o tres veces más empleados que un tamaño comparable park.Taxes de casas móviles: Al igual que los impuestos que usted paga durante su estancia en un motel, tendrá que pagar impuestos a permanecer en un parque de casas rodantes. Por lo general, la única forma de evitar el impuesto de alojamiento /transitoria es permanecer durante 30 días o más. Los residentes de un parque de casas móviles no están sujetos a este tipo de impuestos. Ellos son sujetos a los impuestos de casas móviles anuales al tesorero del condado. El dueño del parque pagará los impuestos sobre la tierra (tierra y mejoras), tanto para MH & RV parks.Capitalization Cambio: Normalmente, un parque de casas móviles se venden a un tipo máximo más bajo que un parque de casas rodantes. Siempre hay excepciones, pero esta es la regla general. Si un parque de casas móviles se está vendiendo a un tipo máximo del 10%, un parque de caravanas en la misma área de mercado normalmente se vende a un tipo máximo del 11-13%. Pequeños parques de RV generalmente se venden a mayores tasas de capitalización que hacen más grandes. Destino y estilo durante la noche los parques de RV tienen un precio general de las tasas de capitalización superiores a la estancia prolongada y de tipo estacional parques de RV. Además, los parques que tengan una calificación superior en Woodalls o cualquier tipo de grados de la estrella por lo general se venden por más $ $ $ (un tipo máximo más pequeño) Encontrar un Parque para Comprar:. En mi experiencia como agente de bolsa, los inversores y ejecutando la Casa Móvil Parque Sitio Web, así como el Parque Website RV durante muchos años, me he dado cuenta que por lo general hay cinco veces o más compradores por ahí en busca de casas móviles que no son para los parques de RV. Lo que equivale a la del Parque Investor RV, es que no hay un mejor inventario de potenciales parques de RV para la compra, así como una menor competencia. He visto algunos muy buenos parques de RV se sientan en el sitio web durante unos meses y se preguntan por qué no se han vendido. Hay grandes oportunidades por ahí, especialmente si no se fijan en un particular area.Long Distancia Propiedad: casas móviles son a menudo propiedad de particulares o empresas que no viven en la misma ciudad o estado donde se encuentra el parque. Contratan a un administrador en el lugar y visitar un par de veces al año. Sin embargo, con un parque de casas rodantes, la mayoría de los dueños viven en el parque o en sus cercanías y participan en la gestión del parque en el día a día. Es posible ejecutar un parque de casas rodantes desde la distancia, pero para ello hay que confiar realmente en su director y otros miembros del personal y tener un buen sistema de place.Financing: Por lo general, es más difícil obtener un préstamo para un parque de casas rodantes que un parque de casas móviles y que es una de las razones por las que un mayor porcentaje de propietarios de ofrecer al vendedor finanzas parques de RV en comparación con casas móviles. En la búsqueda de financiación en un parque de caravanas, se le suele obtener un préstamo con tasas de interés de uno o dos puntos más alta que la de un parque de casas móviles. Para muchos tipos de propiedades de inversión, el préstamo se basa en la propiedad más que el comprador. Sin embargo, con un parque de RV, el préstamo no es sólo sobre la base de la propiedad en sí, sino también de crédito y la experiencia del prestatario en la gestión de tipos similares de empresas. A menudo ayuda a tener un plan de negocios bien elaborado para solicitar financiación Art By:. Andy J William